PAN Card Mandatory उत्तर प्रदेश (Uttar Pradesh) की योगी आदित्यनाथ (Yogi Adityanath) सरकार ने राज्य में संपत्तियों की रजिस्ट्री प्रक्रिया को लेकर एक ऐतिहासिक और बेहद सख्त फैसला लिया है। अब प्रदेश में किसी भी प्रकार की जमीन, मकान या दुकान की रजिस्ट्री बिना वैध पैन कार्ड (PAN Card) के मुमकिन नहीं होगी। महानिरीक्षक निबंधन नेहा शर्मा ने इस संबंध में प्रदेश भर के अधिकारियों को कड़े निर्देश जारी कर दिए हैं, जिसका सीधा उद्देश्य संपत्ति बाजार में पारदर्शिता लाना और अवैध धन के निवेश को पूरी तरह से रोकना है।
‘पैन कार्ड अनिवार्य: खत्म हुई फॉर्म 60 की सुविधा’
अब तक उत्तर प्रदेश में नियम यह था कि यदि किसी खरीदार के पास पैन कार्ड नहीं होता था, तो वह ‘फॉर्म 60’ भरकर रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूरी कर सकता था। लेकिन नई व्यवस्था के तहत इस विकल्प को पूरी तरह से समाप्त कर दिया गया है। अब रजिस्ट्री सॉफ्टवेयर में पैन कार्ड का कॉलम भरना अनिवार्य है और इसके बिना डिजिटल प्रक्रिया आगे नहीं बढ़ेगी। सरकार ने न केवल पैन को अनिवार्य किया है, बल्कि रजिस्ट्री के समय ही उसका ‘रियल टाइम वेरिफिकेशन’ भी सुनिश्चित किया है ताकि फर्जी दस्तावेजों के सहारे होने वाले संदिग्ध लेनदेन पर लगाम कसी जा सके।
‘नेपाल सीमा पर संदिग्ध डील ने बढ़ाई सरकार की चिंता’
इस कड़े फैसले के पीछे की सबसे गंभीर वजह राष्ट्रीय सुरक्षा से जुड़ी है। भारत (India) और नेपाल की सीमा से लगे जिलों में पिछले कुछ समय में संपत्तियों की रजिस्ट्री में अचानक भारी उछाल देखा गया था। खुफिया जांच में यह खुलासा हुआ कि इन संवेदनशील इलाकों में काले धन का निवेश किया जा रहा है और फर्जी पहचान के जरिए जमीनें खरीदी जा रही हैं। सरकार को अंदेशा है कि सीमावर्ती क्षेत्रों में अवैध धन को सफेद करने का खेल चल रहा है, जिसे रोकने के लिए अब डिजिटल साक्ष्यों और पैन कार्ड को अनिवार्य बनाना बेहद जरूरी हो गया था।
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‘आधार और पैन का डिजिटल जाल, अब नहीं बचेगा कोई माफिया’
योगी सरकार ने पहले ही रजिस्ट्री के लिए [संदिग्ध लिंक हटा दिया गया] को अनिवार्य कर रखा है। अब आधार के साथ पैन कार्ड का लिंक होना सरकार के लिए किसी भी लेनदेन की पूरी ‘ट्रेल’ यानी रिकॉर्ड को ट्रैक करना आसान बना देगा। विभागीय मंत्री रविंद्र जायसवाल के अनुसार, खरीदार और विक्रेता की पहचान और उनके आय के स्रोत की सटीक जानकारी अब सरकार के पास डिजिटल रूप में मौजूद होगी। इससे उन लोगों के लिए रास्ते बंद हो जाएंगे जो अब तक बिना अपनी पहचान उजागर किए बेनामी संपत्तियों में निवेश कर रहे थे।
‘आम आदमी और रियल स्टेट सेक्टर पर क्या होगा असर?’
इस फैसले का व्यापक असर उत्तर प्रदेश के रियल स्टेट सेक्टर पर पड़ने वाला है। जहां एक ओर बेनामी निवेशकों और काले धन वालों के लिए अब रजिस्ट्री कराना नामुमकिन होगा, वहीं आम और ईमानदार खरीदारों को इसका लाभ मिलेगा। रियल स्टेट सेक्टर में केवल पारदर्शी और साफ-सुथरे लेनदेन को ही बढ़ावा मिलेगा, जिससे इस क्षेत्र में सुरक्षा की भावना बढ़ेगी। आम आदमी के लिए प्रक्रिया थोड़ी सख्त जरूर हुई है, लेकिन इससे भविष्य में संपत्ति से जुड़े कानूनी विवादों में कमी आने की उम्मीद है क्योंकि हर लेनदेन का पुख्ता सरकारी रिकॉर्ड मौजूद होगा।
‘आर्थिक शुचिता की ओर बढ़ता यूपी’
योगी सरकार का यह कदम केवल एक प्रशासनिक बदलाव नहीं, बल्कि भ्रष्टाचार के खिलाफ एक बड़ा डिजिटल सर्जिकल स्ट्राइक है। भारत-नेपाल सीमा पर हो रहे संदिग्ध लेनदेन को वित्तीय पारदर्शिता से जोड़कर सरकार ने सुरक्षा और अर्थव्यवस्था दोनों मोर्चों पर एक साथ वार किया है। पैन कार्ड की अनिवार्यता और उसका रियल-टाइम वेरिफिकेशन यह सुनिश्चित करता है कि अब राज्य में ‘अदृश्य खरीदारों’ के लिए कोई जगह नहीं बची है। यह फैसला लंबे समय में उत्तर प्रदेश को एक अधिक विश्वसनीय निवेश केंद्र के रूप में स्थापित करेगा, जहां हर ईंट का हिसाब कानून के दायरे में होगा।
‘मुख्य बातें (Key Points)’
उत्तर प्रदेश में अब घर, दुकान या जमीन की रजिस्ट्री के लिए पैन कार्ड अनिवार्य कर दिया गया है।
सरकार ने ‘फॉर्म 60’ के जरिए रजिस्ट्री कराने की पुरानी व्यवस्था को पूरी तरह समाप्त कर दिया है।
रजिस्ट्री सॉफ्टवेयर में पैन कार्ड का रियल-टाइम वेरिफिकेशन सिस्टम एक्टिव किया गया है।
यह फैसला विशेष रूप से नेपाल सीमा से सटे जिलों में बढ़ रही संदिग्ध रजिस्ट्रियों को रोकने के लिए लिया गया है।
आधार और पैन के लिंक होने से बेनामी संपत्तियों और काले धन पर कड़ी नजर रखी जा सकेगी।
